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El nuevo impuesto al acaparamiento de tierras es disruptivo

El nuevo impuesto renueva las expectativas de vivienda que son altas debido al retroceso de la pandemia y al plan Vivienda para Todos.

Con el Covid-19, las expectativas de finalización de viviendas no eran altas, pero eso no impidió que el Gobierno hiciera proyecciones de vivienda extravagantes.

Los esquemas de vivienda social y personas sin hogar pasaron menos tiempo fuera de acción que el resto del sector de la construcción.

No obstante, aumentar la producción del objetivo de vivienda social de Rebuilding Ireland de 8,907 casas a 9,500 para 2021 parecía casi excéntrico.

Como era de esperar, es poco probable que se cumpla este objetivo. En los primeros seis meses de este año, se construyeron 2.433 viviendas sociales, que incluyen esquemas de refacción.

El número de viviendas terminadas se acelera en la segunda mitad del año, pero hay mucho terreno por recuperar. Debido a la pandemia, la escasez de materiales y de trabajadores, habrá satisfacción si se acercan al objetivo.

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Foto: Nataliya Vaitkevich – Pexels.com

Expectativas 2022

Las expectativas serán diferentes este año. Las esperanzas de vivienda son altas, no solo porque la pandemia está retrocediendo, sino por el nuevo plan Vivienda para Todos publicado el mes pasado.

En términos generales, el nuevo plan tiene como objetivo proporcionar un promedio anual de 9.500 viviendas sociales de nueva construcción, 4.000 viviendas de compra asequible proporcionadas por las autoridades locales y 2.000 viviendas de alquiler por año, hasta 2030.

Específicamente para 2022, se ha fijado metas para la construcción de 9.000 viviendas sociales, menos que el promedio del plan, 4.100 viviendas asequibles. Esta cifra esta por debajo de la media de 6.000, y de 11.500 viviendas particulares.

Quizás sorprendentemente, el Presupuesto 2022 se mantiene esencialmente con las cifras anunciadas hace un mes, aunque otras 30 casas asequibles, o posiblemente casas de alquiler de costo, saldrán de algún lugar con el Ministro de Vivienda, Darragh O’Brien, anunciando esta cifra como 4.130 en Martes.

Las cifras indican que para fines de este año se habrán entregado un total de 75 viviendas de alquiler a precio asequible y ocho viviendas de compra asequible.

Paradojicamente, estas viviendas se encuentran en la ciudad de Dublín, donde las necesidades de vivienda son más urgentes.

El nuevo impuesto renueva las expectativas de vivienda que son altas debido al retroceso de la pandemia y al plan Vivienda para Todos.
El nuevo impuesto sobre el acaparamiento de tierras, el impuesto territorial zonificado, reemplazará el impuesto ineficaz por terrenos baldíos. Fotografía: iStock

Nuevo impuesto: Reacción

La extensión por un año más del programa de ayuda para comprar y una desgravación fiscal para los propietarios de viviendas ha sido bien recibida por la Asociación Irlandesa de Constructores de Viviendas.

Sin embargo, la Asociación Irlandesa de Propietarios, dijo que estaban «decepcionados» porque el Gobierno no evitó que los propietarios abandonaran el mercado.

La portavoz de viviendas laborales, la senadora Rebecca Moynihan, que se trataba de un presupuesto de “propietarios».

Y agregó: «No se hace nada para hacer frente a los alquileres inasequibles. Demasiadas personas están luchando para pagar alquileres altos o simplemente no pueden encontrar un lugar asequible para vivir. Hay exenciones de impuestos para los propietarios en el presupuesto, pero nada para los inquilinos «.

“Los inquilinos quedan relegados a ciudadanos de segunda clase»

Senadora Rebecca Moynihan
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Foto: Merve Şahin – Pexels.com

Threshold y el Consejo Irlandés de Vivienda Social

La organización benéfica de defensa del inquilino Threshold y el Consejo Irlandés de Vivienda Social dieron la bienvenida al «compromiso» de las viviendas sociales asequibles.

Threshold, sin embargo, planteó preocupaciones sobre el largo plazo de entrega del nuevo impuesto territorial zonificado (ZLT), así como «la muy baja tasa de impuestos».

El nuevo impuesto sobre el acaparamiento de tierras ZLT reemplazará el impuesto ineficaz por terrenos baldíos.

O’Brien reconoció que el nuevo impuesto no se cobraría hasta el 2024, pero dijo que el gravamen por terrenos baldíos que reemplaza se continuará aplicándo.

El nuevo impuesto sería recaudado por los Comisionados de Ingresos.

Vale la pena viajar ahorita a Irlanda – ¡Crisis de vivienda!
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