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El coste de reparación en Dublín se ha triplicado

El coste de reparación de los defectos de seguridad contra incendios en un gran complejo de apartamentos de la época del Tigre Celta en el oeste de Dublín se ha triplicado, pasando de 5 millones de euros a más de 15 millones.

El edificio Crescent, situado en Dublín 12, consta de 10 bloques de 257 apartamentos y fue construido por un contratista externo en 2003, como parte del gran campus Park West desarrollado por Harcourt Developments.

Esta empresa inmobiliaria, dirigida por Pat Doherty, construye actualmente más de 2.000 viviendas en Irlanda y el Reino Unido, y fue la promotora del Titanic Quarter de Belfast, los apartamentos de Stanley Dock en Liverpool y todo el campus empresarial y tecnológico de Park West.

Los apartamentos de uno, dos y tres dormitorios del edificio Crescent forman parte del grupo más amplio de bloques de apartamentos Park West Pointe, que se vendieron por primera vez entre 199.950 y 425.000 euros a principios de la década de 2000.

El coste de la reparación en Dublín se ha triplicado
El edificio Crescent forma parte del gran complejo Park West Pointe en el oeste de Dublín. Fotografía: Dara Mac Dónaill.

El coste de reparación se estima en 5 millones de euros

En junio de 2021, el agente gestor Keenan Property Management (KPM) -actuando en nombre de la empresa de gestión de los propietarios (OMC)- informó a los residentes del resultado de un estudio de seguridad contra incendios en el que se constató el incumplimiento del certificado de seguridad contra incendios en varias partes del edificio.

Se ha detectado una falta de material ignífugo tanto en las zonas comunes como en el interior de los apartamentos, mientras que todo el sistema de alarma contra incendios debía ser sustituido. Se cree que hay una gran cavidad bajo el techo y en todas las paredes exteriores, donde debería haberse colocado material ignífugo. Es un problema que se habría producido en el momento de la construcción.

Se consideraba entonces que el coste de reparación de estos problemas rondaba los 5 millones de euros. Sin embargo, el martes se comunicó a los residentes que el coste había aumentado a 15,9 millones de euros, con un coste por apartamento estimado en 68.500 euros.

Este coste incluye un fondo de contingencia del 30 % en caso de aumento de la inflación.

The Crescent, Park West, Dublín 12 l DORAN ESTATES
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