Los bancos irlandeses siguen cobrando una prima en los tipos de interés de los préstamos hipotecarios, lo que se suma al ya elevado coste de la vida aquí.
Los datos del Banco Central muestran que el tipo medio aplicado a las nuevas hipotecas en el Estado en los 12 meses anteriores a mayo fue del 2,73 %, frente a una media del 1,76 % en la zona euro.
Las cifras muestran que los tipos hipotecarios irlandeses fueron los segundos más altos de la zona euro, sólo superados por Grecia.
Sin embargo, el tipo general irlandés se redujo desde el 2,77 % de abril. La República fue también el único país que registró un descenso de los tipos hipotecarios en mayo. Todos los demás países experimentaron incrementos en su tipo medio, algunos de ellos significativos.
Los bancos finlandeses siguen siendo los más económicos
Finlandia vuelve a tener el tipo medio de interés hipotecario más bajo de la zona euro, con sólo un 1,17 %, seguida de Francia, con un 1,24 %. El año pasado, por estas fechas, el tipo medio en Finlandia era de sólo el 0,68 %.
«Estas cifras muestran las peculiaridades del mercado hipotecario irlandés. Los tipos de interés aquí han estado muy alejados del resto de la zona euro durante años», enunció Daragh Cassidy, jefe de comunicaciones del sitio web de comparación de precios Bonkers.ie.
«Eso continúa, pero esta vez es más positivo. Mientras que los tipos han aumentado significativamente en algunos países en los últimos meses, aquí se han mantenido en gran medida estáticos», opinó, señalando que los tipos casi se han duplicado en Alemania en el último año, mientras que en Irlanda se han reducido ligeramente.
Por desgracia para los propietarios de viviendas, el BCE ha señalado que empezará a subir los tipos a finales de este mes, pero no sabemos realmente en qué medida. Sin embargo, los tipos hipotecarios irlandeses están tan desviados del tipo básico del BCE que podríamos ver cómo un pequeño aumento del tipo del BCE no se traslada a los consumidores
Daragh Cassidy
La hipoteca de los bancos irlandeses para un primer comprador es de unos 270.000 euros
Dependerá en cierto modo de las presiones competitivas a las que se sientan sometidos los bancos. En este sentido, fue alentador escuchar al director general de Permanent TSB decir el mes pasado que cree que el banco, así como los otros bancos minoristas irlandeses, tienen la capacidad de absorber la ronda inicial de subidas de tipos del BCE
Daragh Cassidy
Sin embargo, el experto de Bonkers.ie advirtió que los clientes de los planes de pensiones en los bancos irlandeses probablemente verán un aumento casi inmediato de sus pagos.
Según la Federación de Banca y Pagos de Irlanda (BPFI), la hipoteca media para un primer comprador en el Estado es de unos 270.000 euros.
«Esto significa que una persona que toma prestada esta cantidad durante 30 años está pagando unos 131 euros más al mes en comparación con nuestros vecinos europeos», aseveró Cassidy.